Las primeras construcciones verticales, como un estacionamiento y viviendas adosadas, están previstas para 2026 bajo la supervisión de RocaPoint Partners. Así, Greenville County cierra 2025 con decisiones clave que definirán su rumbo financiero, urbano y social en los próximos años.
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El año 2025 marcó un punto de inflexión para Greenville County, que enfrentó debates intensos sobre financiamiento público, crecimiento urbano y prioridades gubernamentales.
Tras un aumento del impuesto a la propiedad en 2024 y el rechazo ciudadano a un impuesto local adicional destinado a carreteras, el Consejo del Condado dedicó gran parte del año a revisar cómo se gastan los recursos y de qué manera se gestiona el desarrollo en un territorio en constante expansión.
Greenville County
Benton Blount, presidente del Consejo de Greenville County y representante del Distrito 19, explicó hacia finales de noviembre que uno de los ejes centrales del trabajo legislativo fue fortalecer la transparencia y recuperar la confianza de los contribuyentes.
Con ese objetivo, el consejo amplió los espacios de participación ciudadana y buscó enviar un mensaje claro: la opinión pública no solo es bienvenida, sino necesaria para la toma de decisiones.
Como parte de esa estrategia, a partir de enero se incorporó una nueva sesión de comentarios públicos al final de cada reunión del consejo, sin restricciones temáticas.
Esta medida permitió a residentes expresar inquietudes directas sobre impuestos, servicios, desarrollo y calidad de vida, en un contexto donde el crecimiento del condado genera tanto oportunidades como fricciones.
Uno de los temas más sensibles del año fue el desarrollo urbano. En enero, el consejo decidió revertir la aprobación de una Ordenanza Unificada de Desarrollo adoptada el año anterior, tras considerar que imponía un enfoque homogéneo a zonas con realidades muy distintas.
Varios concejales coincidieron en que el modelo no respondía a las necesidades específicas de las diferentes regiones del condado.
Detalles de la discusión
La discusión alcanzó un punto crítico en febrero con la propuesta de construir un hotel de lujo en Paris Mountain.
El proyecto provocó una reacción inmediata de residentes y grupos conservacionistas, que alertaron sobre el impacto ambiental y el cambio en el carácter de la zona.
Aunque el plan requería la anexión del terreno a la ciudad de Travelers Rest y finalmente fue rechazado por esa municipalidad, el episodio impulsó al consejo a aprobar en septiembre nuevas protecciones para Paris Mountain.
El análisis financiero también ocupó un lugar central en la agenda de 2025. Antes de aprobar un presupuesto de 488 millones de dólares a inicios del verano, el consejo evaluó la posibilidad de retener una mayor proporción de los ingresos generados por acuerdos de incentivos fiscales para el desarrollo económico.
Tradicionalmente, esos recursos se comparten con escuelas, municipios y distritos de bomberos, muchos de los cuales expresaron su rechazo a modificar la fórmula en plena preparación presupuestaria.
Aunque la propuesta se retiró inicialmente, el consejo retomó el tema y en noviembre aprobó por ordenanza un nuevo esquema.
A partir de ahora, el condado podrá retener hasta el 80 % de los ingresos provenientes de acuerdos conocidos como fee in lieu of tax, siempre que se trate de convenios nuevos que aún no estén generando ingresos fiscales.
Estos fondos adicionales se destinarán principalmente a proyectos de carreteras y puentes del condado, con una proyección de inversión anual de entre 35 y 40 millones de dólares.
La medida busca responder a las crecientes demandas de infraestructura derivadas del aumento poblacional y del desarrollo económico.
Durante el año, el consejo también ordenó estudios exhaustivos sobre varias áreas clave.
Entre ellas se incluyen una revisión integral de todas las operaciones y departamentos del condado, el análisis de posibles tarifas de impacto para zonas no incorporadas y una evaluación profunda de los servicios de protección contra incendios, que abarque costos, personal, equipamiento y tiempos de respuesta.
En paralelo, Greenville County avanzó en la transformación del antiguo sitio de County Square, un terreno de 40 acres al sur del centro de Greenville. Allí ya opera el nuevo complejo administrativo del condado, mientras continúan las obras de infraestructura, reconfiguración vial y preparación del terreno.
University Ridge ahora conecta con la rotonda de University Street en el West End, junto a la South Carolina Governor’s School for the Arts and Humanities.
Las primeras construcciones verticales, como un estacionamiento y viviendas adosadas, están previstas para 2026 bajo la supervisión de RocaPoint Partners. Así, Greenville County cierra 2025 con decisiones clave que definirán su rumbo financiero, urbano y social en los próximos años.
Fuente: Greenville Journal
