La ciudad de Greenville podría ampliar próximamente sus límites municipales con una propuesta de anexión de aproximadamente 135 acres ubicados a lo largo de Woodruff Road, uno de los corredores comerciales más importantes y transitados de la zona.
De aprobarse, esta iniciativa se convertiría en la anexión de mayor tamaño realizada por la ciudad desde la incorporación del área de Cherrydale, situada entre North Pleasantburg Drive y Poinsett Highway, concretada en 2024.
Leer más: Greenville Zoo refuerza seguridad tras escape de leoparda Irina
La propuesta contempla la incorporación de 87,46 acres de propiedades inmobiliarias y otros 47.6 acres correspondientes a derechos de vía, lo que permitiría integrar una amplia zona comercial dentro de los límites oficiales de Greenville.
El proyecto será analizado por la Comisión de Planificación de la ciudad el próximo 6 de agosto, durante una reunión programada para las 4:00 p. m. en el Ayuntamiento de Greenville, ubicado en el 206 de South Main Street.
En esa sesión, la comisión evaluará tanto la solicitud de anexión como la petición de rezonificación presentada para las propiedades involucradas y, posteriormente, emitirá una recomendación al Concejo Municipal.
Anexión de acres
El área de acres propuesta para la anexión reúne diversos establecimientos comerciales de relevancia dentro del corredor de Woodruff Road. Entre ellos destaca el Merovan Business Center, un complejo empresarial que ocupa aproximadamente 60 acres y representa uno de los principales desarrollos incluidos en la solicitud.
Además del centro empresarial, la propuesta abarca varios negocios ampliamente conocidos por residentes y visitantes de Greenville. Entre ellos figuran Sam’s Club, City Barbeque, Dave’s Hot Chicken, Shake Shack, TD Bank, Chick-fil-A, Zaxbys, 7-Eleven, Hurricane Express Wash, Discount Tire, Contender America y Paul Mitchell The School Greenville.
La incorporación de estas propiedades supondría un cambio significativo en la extensión territorial de la ciudad, al sumar una importante concentración de establecimientos comerciales y empresariales que actualmente se encuentran fuera de los límites municipales.
La solicitud de anexión fue presentada utilizando el denominado método del 75 %, un mecanismo contemplado por la legislación estatal.
Este procedimiento establece que la petición debe contar con la firma de al menos el 75 % de los propietarios de los inmuebles incluidos en el área propuesta y que esos propietarios representen, además, el 75 % del valor tasado de todas las propiedades involucradas.
La normativa también indica que, si la anexión recibe la aprobación correspondiente, aquellos propietarios ubicados dentro del perímetro delimitado que no hayan firmado la petición también pasarán a formar parte de los límites de la ciudad.
Junto con la solicitud de anexión, las autoridades evaluarán una propuesta de rezonificación para los terrenos incluidos en el proyecto.
Las nuevas clasificaciones contempladas corresponden a los distritos Business General (BG), Business Heavy (BH) e Industrial Flex (IX), categorías que regulan los usos permitidos para actividades comerciales e industriales dentro del municipio.
Una vez que la Comisión de Planificación emita su recomendación, el siguiente paso será la revisión por parte del Concejo Municipal de Greenville.
Está previsto que el Concejo celebre una audiencia pública el próximo 24 de agosto a las 5:30 p. m., instancia en la que los integrantes de la comunidad podrán expresar su opinión sobre la propuesta antes de que continúe el proceso de aprobación.
Aunque cualquier ciudadano podrá intervenir durante la audiencia sin necesidad de registrarse previamente, la ciudad solicitó a quienes deseen participar que informen su intención enviando un correo electrónico a la secretaria municipal, Camilla Pitman, antes del mediodía del 24 de agosto.
Esta medida busca facilitar la organización de la sesión y garantizar un desarrollo ordenado de las intervenciones públicas.
El proceso de anexión aún deberá superar varias etapas antes de concretarse. Conforme a los procedimientos municipales, este tipo de solicitudes requiere dos lecturas por parte del Concejo Municipal para obtener la aprobación definitiva.
Si finalmente recibe el respaldo de las autoridades locales, la incorporación de estos 135 acres representará una de las expansiones territoriales más importantes de Greenville en los últimos años, fortaleciendo la presencia municipal en uno de los sectores comerciales con mayor actividad económica de la región y ampliando la jurisdicción de la ciudad sobre un corredor estratégico para su desarrollo futuro.
Fuente: Greenville Journal
