En medio del caos económico, comprar una casa en Carolina del Sur todavía representa una oportunidad para aquellos que desean establecerse en Estados Unidos. Pero, dar ese paso exige cada vez más planificación financiera.
Actualmente el estado mantiene una posición destacada entre los mercados inmobiliarios más accesibles del país, sin embargo, los precios y las dificultades para reunir el dinero de la cuota inicial siguen siendo obstáculos para muchas familias.
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Un informe publicado por la página web Realtor ubicó a Carolina del Sur en el tercer lugar entre los estados con mejores condiciones para comprar una vivienda, detrás de Indiana e Iowa. La clasificación tomó en cuenta factores como los precios de las propiedades en relación con los ingresos familiares y la actividad de construcción de nuevas casas.
Basado en dicho informe, Carolina del Sur se mantiene en el top como uno de los estados que amplía su oferta inmobiliaria y cuenta con condiciones que la distinguen de mercados más costosos, como California, Hawái, Massachusetts y Nueva York.
Carolina del Sur en precios
Según el análisis de Realtor, Carolina del Sur concentra una proporción de permisos de construcción superior a la que le correspondería por su población. Además, el informe encontró que las viviendas de nueva construcción tenían un precio mediano 5.7 % inferior al de las propiedades existentes.
Esta diferencia resulta poco habitual y significa una gran oportunidad para aquellos que están considerando comprar una casa sin estrenar.
El mercado también ofrece alternativas fuera de las zonas más costosas. Mientras Charleston y algunas comunidades costeras registran precios elevados, ciudades como Columbia y Spartanburg tienen opciones con valores más moderados.
Los datos de Realtor para el mes de octubre de 2026 muestran diferencias importantes entre las principales ciudades:
- Columbia: precio mediano de publicación de $252,450.
- Spartanburg: $259,464.
- Myrtle Beach: $275,995.
- Anderson: $316,450.
- Greenville: $394,000.
- Charleston: $625,000.
Estas cifras corresponden a precios de publicación y no necesariamente al monto final de venta. Aun así, permiten observar cómo la ubicación influye en el presupuesto necesario para comprar una propiedad.
Reunir el dinero para comprar la vivienda: el gran reto
Carolina del Sur aparece bien posicionada en los estudios de asequibilidad, pero los compradores todavía enfrentan dificultades para reunir el dinero necesario para adquirir una vivienda. Un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), publicado el 5 de noviembre de 2026, reveló que la edad mediana de quienes compraron su primera casa alcanzó los 40 años por segundo año consecutivo.
La cifra contrasta con 1991, cuando la edad promedio de los compradores primerizos era de apenas 28 años.
El estudio también encontró que solo el 22 % de las compras correspondió a personas que adquirían una vivienda por primera vez. Además, un 10 % de estos compradores pagó la propiedad al contado, la proporción más alta registrada por la asociación.
Jessica Lautz, economista jefe adjunta de NAR, explicó que parte de estas operaciones está relacionada con herencias y transferencias de patrimonio entre generaciones.
Todo eso significa que muchos estadounidenses necesitan más tiempo para ahorrar, mientras otros dependen de ayuda familiar o recursos heredados para convertirse en propietarios
inSouth Tips para la compra de vivienda en Carolina del Sur
Sobre si vale o no la pena comprar una vivienda en el estado de la palma, los datos muestran que conserva ventajas frente a otros mercados inmobiliarios de Estados Unidos y más por su actividad de construcción y la disponibilidad de propiedades en distintas ciudades.
Ahora bien, en cuento a los precios, es preciso resaltar que estos no representan el gasto total de adquirirla. Se deben tomar en cuenta la cuota inicial, los intereses de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad, el seguro del hogar y los posibles gastos de mantenimiento.
También conviene comparar las condiciones de financiamiento ofrecidas por diferentes entidades y revisar cuánto representaría el pago mensual dentro del presupuesto familiar.
Fuente: Realtor, NAR y SC Daily Gazette
