El Concejo Municipal de Greenville aprobó una asignación de aproximadamente $10.8 millones para el Falls Park Conference District, un proyecto de uso mixto previsto en el centro de la ciudad.
La decisión se tomó durante la reunión del lunes 26 de octubre de 2026 y representa un paso administrativo para avanzar con la adquisición de terrenos y los gastos relacionados con el desarrollo.
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Los recursos procederán del fondo municipal destinado al estacionamiento. Además, la ciudad utilizará fondos estatales que ya habían sido asignados para la compra de las propiedades.
Greenville mantiene cuatro acuerdos de compraventa para adquirir aproximadamente seis acres ubicados a lo largo de Falls Street y Camperdown Way. El Concejo había autorizado estas adquisiciones en marzo.
Las autoridades municipales esperan completar el cierre de las propiedades antes de finalizar el año. El comienzo de las obras está previsto para principios de 2027.
Acuerdo económico en Greenville con el distrito de Parker
Durante la misma sesión, el Concejo aprobó en primera lectura una ordenanza modificada para destinar aproximadamente $1.6 millones a un pago de conciliación para el Parker Sewer and Fire Sub-District.
En septiembre, la ciudad había formalizado con esa entidad un acuerdo de anexión de 30 años, con fecha efectiva del 1 de enero de 2023. El convenio contempla una compensación por las anexiones realizadas durante los años fiscales 2023, 2024 y 2025.
Inicialmente, el municipio tenía previsto cubrir el pago con la reserva para proyectos de capital. Sin embargo, el Concejo aprobó una modificación para utilizar las cuentas de desarrollo económico y contingencia del administrador municipal.
El concejal John DeWorken solicitó conversar nuevamente con el personal de la ciudad sobre el origen de los recursos antes de la segunda y última lectura de la ordenanza.
Nuevas oportunidades para el entretenimiento y la vivienda
Otro de los asuntos aprobados fue la certificación de un terreno industrial abandonado situado en 420 Mills Ave. El promotor local Parks McLeod planea desarrollar allí Bogey’s Golfgarten, un campo de golf de 18 hoyos para practicar putt, en una propiedad de cuatro acres junto a Mills Mill.
El proyecto incluirá una casa club con una cafetería y un establecimiento de cerveza. La certificación bajo la Ley de Revitalización de Comunidades Textiles de Carolina del Sur permite acceder a créditos fiscales estatales sobre los gastos elegibles de rehabilitación del terreno.
La Junta de Apelaciones de Zonificación ya había concedido un permiso especial para el campo en febrero. Se espera que el proyecto esté terminado durante el cuarto trimestre de 2027.
El Concejo también autorizó la certificación de una propiedad de 2.75 acres situada en 450 E. Park Ave., donde se construye Parkstone, una comunidad residencial de lujo con 32 condominios. El terreno albergó anteriormente un edificio de oficinas ocupado por Piedmont Engineers and Architects.
Según la Ley de Revitalización de Edificios Abandonados de Carolina del Sur, la certificación permite solicitar créditos fiscales estatales equivalentes al 25 % de los gastos de rehabilitación que cumplan los requisitos. El proyecto residencial, valorado en $25.4 millones, tiene prevista su finalización para el cuarto trimestre de 2026.
Cambios de zonificación y otras decisiones municipales
En primera lectura, el Concejo aprobó dos solicitudes de modificación de zonificación. Una corresponde a una propiedad de 15.13 acres en 1021 Woodruff Road, donde se propone permitir más estacionamientos para Costco mediante el cambio de distrito de Planned Development a Business Heavy.
La segunda solicitud afecta a una parcela de 0.17 acres en Industrial Drive, junto al Aeropuerto del Centro de Greenville. La propuesta busca cambiar su clasificación de House C a Neighborhood Flex B.
Entre las decisiones adicionales, se aprobó definitivamente la anexión de un terreno de 0.14 acres en 31 Young St., en el vecindario Sterling, que tendrá zonificación Neighborhood A.
También recibió aprobación inicial un acuerdo de servidumbre con Greenville Water System para instalar y mantener una nueva tubería principal de agua en terrenos municipales de Ebaugh Avenue. Además, se incorporaron cuatro calles y sus derechos de vía públicos de la subdivisión Ridge Park al sistema vial de la ciudad.
A partir de noviembre, las reuniones del Concejo Municipal se trasladarán al Greenville Convention Center, ubicado en 1 Exposition Drive. El cambio responde al cierre del Ayuntamiento durante dos años para realizar renovaciones.
Fuente: Greenville Journal
