Scarcella concluyó que el mayor interés de inversión extranjera se concentra en Florida, especialmente en ciudades como Orlando y Tampa

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La especialista Anna K. Scarcella Caradonna, contadora pública y agente de bienes raíces, aseguró que el mercado inmobiliario de Estados Unidos entra en una etapa de estabilización y oportunidad al cierre de 2025.

Esto se da especialmente en estados clave como Florida, donde los precios “han dejado de dispararse”.

Detalles

“Los precios de la vivienda en Florida se han estabilizado, con un aumento del 10.8 % respecto a 2024, lo que ya no puede verse como un precio descontrolado”, explicó Scarcella Caradonna. Los intereses hipotecarios rondan el 6.43 %, con una tendencia a la baja, lo que favorece tanto la compra de propiedades como la inversión en el sector de alquiler residencial.

Según la experta, Florida mantiene su atractivo gracias a su demanda laboral sólida, bajo riesgo climático y costos de seguro más manejables. “El segmento de alquiler sigue siendo una oportunidad rentable si se eligen zonas con crecimiento demográfico y demanda sostenida”, puntualizó.

En contraste, Scarcella señaló que en California los precios se mantienen “exageradamente altos”, con un incremento en los costos de seguro en áreas vulnerables a incendios forestales. Aun así, la California Association of Realtors proyecta un aumento del 10.5% en ventas de viviendas unifamiliares.

En Nueva York, el mercado de lujo continúa dinámico pese al enfriamiento de otros segmentos, aunque los altos impuestos y costos de mantenimiento reducen las opciones para compradores medios. Por su parte, Chicago figura entre los mercados más competitivos de 2025, con crecimiento moderado pero condicionado por la carga fiscal y los costos urbanos.

Scarcella concluyó que el mayor interés de inversión extranjera se concentra en Florida, especialmente en ciudades como Orlando y Tampa.

Fuente: nota especial