Greenville destaca entre los condados con mayor crecimiento de viviendas en EE. UU.
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En medio del impacto negativo que están generando los nuevos aranceles sobre los materiales de construcción, que ya han encarecido en más de $9,200 el costo de una vivienda nueva, según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), algunos condados en EE. UU. muestran una resiliencia notable frente a la crisis de asequibilidad. Uno de ellos es Greenville County, en Carolina del Sur.
Detalles del estudio
Un reciente estudio de Construction Coverage reveló que entre 2013 y 2023, Greenville sumó 45,659 nuevas unidades habitacionales, lo que representa un aumento del 23 % en su inventario de viviendas.
Esta cifra supera ampliamente el promedio nacional de crecimiento, que fue del 9.4 % durante la misma década.
Además del fuerte incremento en viviendas, la población de Greenville también creció un 17.7 %, con 83,770 nuevos residentes en los últimos 10 años.
Paralelamente, el valor medio de las viviendas en el condado se duplicó, aumentando un 107.8 %, pasando de aproximadamente $149,000 a $310,134 en 2023.
Aunque este aumento en los precios refleja una tendencia nacional,con un alza del 103.1 % en la mediana de precios de viviendas en todo el país, Greenville se posiciona mejor que muchos mercados por su capacidad de ampliar la oferta habitacional frente al crecimiento demográfico.
Actualmente, Greenville cuenta con más de 243,000 unidades de vivienda para una población que supera los 558,000 habitantes.
Su desempeño lo sitúa como el 17.º condado con mayor crecimiento de viviendas a nivel nacional, de entre casi 800 condados analizados
En un contexto nacional donde la construcción se ralentiza, los datos de Greenville muestran que una planificación urbana proactiva puede marcar la diferencia para enfrentar la demanda futura y mitigar los efectos del encarecimiento inmobiliario.
Puedes ver el estudio completo aquí: https://constructioncoverage.com/research/counties-with-the-most-housing-growth-last-decade
Fuente: Nota especial
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