Los reconocidos actores Daniel Elbittar y Sabrina Seara presentaron una demanda en la fiscalía general de la Ciudad de México en contra del empresario mexicano, Gustavo Felipe Tomé Velázquez.
Asimismo, los artistas demandaron a la compañía Desarrollos Sustentables Santa Fe, S.A. de C.V. y otros posibles responsables, por incurrir en fraude inmobiliario y otros delitos patrimoniales.
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La acción legal presentada por el abogado Pablo Campuzzano, se deriva de una serie de presuntos incumplimientos relacionados con la adquisición de un departamento en el desarrollo residencial llamado torre mistral, ubicado en Avenida Santa Fe, en Cuajimalpa, Ciudad de México.
De acuerdo con la denuncia expuesta ante las autoridades, la pareja adquirió la propiedad bajo determinadas condiciones contractuales que no se cumplieron conforme a lo acordado. Lo que derivó en una serie de irregularidades que, según sus representantes legales, podrían configurar un caso de fraude y generar perjuicios patrimoniales significativos.
Según el documento legal, Daniel Elbittar y Sabrina Seara adquirieron en 2014 una unidad residencial dentro del proyecto mediante un fideicomiso inmobiliario administrado por una institución bancaria, realizando el pago total del inmueble por un monto superior a los 200 mil dólares.
El proyecto inmobiliario, que originalmente debía concluir en 2015, registró retrasos prolongados y diversas modificaciones contractuales antes de su entrega.
Daniel Elbittar y Sabrina Seara denuncian deficiencias estructurales
Una vez habitado el inmueble, Daniel Elbittar y Sabrina Seara señalaron haber detectado múltiples irregularidades en el funcionamiento del edificio, entre ellas fallas recurrentes en elevadores, cortes de energía eléctrica, deficiencias en seguridad y problemas en instalaciones hidráulicas.
De acuerdo con la denuncia, durante largos periodos el edificio operó con elevadores fuera de servicio, lo que obligó a los residentes a subir y bajar hasta 20 pisos por escaleras, situación que habría puesto en riesgo la salud y seguridad de los habitantes del inmueble.
Asimismo, se documentaron apagones derivados de presuntas irregularidades en el pago del suministro eléctrico, pese a que los condóminos habrían cubierto cuotas destinadas a esos servicios.
Otro de los puntos centrales de la demanda es la diferencia entre la superficie del departamento establecida en el contrato y la realmente entregada.
El inmueble fue vendido a Daniel Elbittar y Sabrina Seara con una superficie aproximada de 124 metros cuadrados, mientras que el área entregada sería menor, lo que podría representar un perjuicio económico para los compradores.
Además de esto, diversas amenidades y áreas comunes prometidas dentro del proyecto inmobiliario no se encontraban concluidas o no existían al momento de la entrega, lo que también habría impactado el valor del inmueble.
Más afectados
La denuncia también expone que, a pesar de haber liquidado el inmueble hace aproximadamente diez años, la desarrolladora no ha entregado las escrituras correspondientes de la propiedad, situación que mantiene incertidumbre jurídica sobre la titularidad del departamento.
“Creemos firmemente en la justicia y en el respeto a la ley. Nuestra intención no es generar polémica, sino que se esclarezcan los hechos y se actúe conforme a derecho”, señalaron los actores a través de su equipo legal.
Daniel Elbittar y Sabrina Seara solicitaron a las autoridades de México que investiguen las posibles responsabilidades penales derivadas de los hechos denunciados, así como el perjuicio causado a diversos propietarios dentro del mismo desarrollo inmobiliario.
La pareja dejó en claro que hay otros residentes del edificio que también experimentaron situaciones similares. Frente a esto, el equipo legal de los actores no descarta que más afectados se sumen a las acciones legales conforme avance el proceso.
El caso se encuentra actualmente en proceso de investigación por parte de las autoridades en México, quienes determinarán las responsabilidades correspondientes conforme a derecho.
Fuente: Nota especial
