En Greenville, SC, una casa nueva cuesta 12 % más que una existente, pero el pago mensual es 58 % más alto
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Una nueva investigación de Inspired Closets revela que comprar una casa nueva en Estados Unidos implica, en promedio, un aumento del 42.5 % en el pago mensual de hipoteca frente a lo que pagan actualmente los propietarios de viviendas existentes.
Detalles del estudio
El estudio, basado en datos de Zillow y el Censo de EE. UU., analiza los 110 principales mercados del país y compara cuánto paga hoy un comprador de vivienda nueva frente a lo que paga un propietario con hipoteca vigente.
A nivel nacional, el precio medio de una casa nueva es de $429,993, frente a los $387,817 de una casa existente. Aunque la diferencia en precio es de solo 11 %, el pago mensual promedio sube de $1,574 a $2,243, una diferencia de $669.
Esto se debe principalmente a las tasas hipotecarias actuales (6.8 %) y al hecho de que muchos propietarios existentes tienen hipotecas con intereses más bajos, firmadas en 2020–2021.
Así, para muchos, quedarse en su casa y renovarla es financieramente más viable que comprar una nueva.
El estudio también muestra grandes variaciones por región. En Greenville, SC, una casa nueva cuesta 12 % más que una existente, pero el pago mensual es 58 % más alto.
En mercados como Los Ángeles, donde las nuevas construcciones superan los $1.7 millones, los pagos mensuales pueden triplicarse.
Regulaciones locales influyen: zonas como el sur de EE. UU., con reglas de urbanismo más flexibles, permiten a los constructores ofrecer viviendas más asequibles, mientras que las restricciones en lugares como Nueva York o San Francisco elevan los costos y limitan la oferta.
El informe completo puede consultarse en:
https://www.inspiredclosets.com/learning-center/custom-closets/what-a-new-construction-home-costs-across-the-u-s
Fuente: Nota especial
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