Por ahora, los expertos prevén que la renta en Miami continuará estable o incluso seguirá bajando, dependiendo del área y la demanda local
Leer más: Caterina Valentino anuncia la VIP Experience Masterclass en Miami
Buenas noticias para quienes viven alquilados en Miami: el precio de las rentas empieza a bajar después de años de incrementos constantes.
Aunque la ciudad sigue siendo una de las más caras de Estados Unidos, ubicada en el sexto lugar a nivel nacional, los expertos en bienes raíces señalan que el mercado muestra señales de alivio y podría mantenerse estable en los próximos meses.
Renta
Según un reciente informe de la firma Zumper, los precios promedio de los alquileres en Miami han disminuido alrededor de un 10 % respecto al año anterior.
Por ejemplo, una vivienda de un dormitorio cuesta actualmente unos 2,500 dólares mensuales, frente a los 2,800 dólares que se pagaban en 2024.
En el caso de los apartamentos de dos habitaciones, el costo promedio bajó de 3,700 a 3,400 dólares.
El propietario de viviendas en alquiler Stewart Siegert explicó que la causa principal de este descenso es el aumento en la oferta:
“Ahora hay más opciones en el mercado, lo que genera competencia entre los arrendadores y, por ende, precios más bajos”.
Por su parte, la agente inmobiliaria Mayte Iglesias señaló que muchos residentes optaron por rentar en lugar de comprar debido a los altos intereses hipotecarios, lo que impulsó la demanda temporalmente.
Sin embargo, el panorama cambió con la migración inversa y el incremento de nuevas construcciones, especialmente condominios transformados en comunidades de alquiler.
Las zonas más afectadas por la baja de precios son los sectores tipo A, como Brickell y Edgewater, donde se observa una menor demanda y tarifas más estables.
En cambio, los mercados tipo B y C, con viviendas más accesibles, mantienen una rotación alta y precios más dinámicos.
Por ahora, los expertos prevén que la renta en Miami continuará estable o incluso seguirá bajando, dependiendo del área y la demanda local.
Fuente: Telemundo 51
