Nueva ley de condominios en Florida otorga alivio y más poder a propietarios
Esta legislación marca un avance hacia una administración más justa, segura y transparente para las comunidades residenciales del estado
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Este martes entró en vigor una nueva ley que busca transformar la vida de miles de propietarios de condominios en Florida.
Aprobada por la legislatura estatal y firmada por el gobernador Ron DeSantis, la normativa introduce cambios clave que pretenden aliviar los costos y reforzar la transparencia en la gestión de los edificios, tras años de tensión tras el colapso del edificio en Surfside que dejó 98 muertos.
Detalles de la ley
La ley, de 191 páginas, permite aplazar temporalmente la obligación de reservas si el edificio está sometido a reparaciones estructurales, brindando un respiro económico a comunidades como la de Mara Celaya, una residente retirada en Miami Beach que tuvo que recurrir al crédito para cubrir un assessment elevado.
Además, los condominios ahora podrán cumplir con los requisitos de reservas mediante líneas de crédito por el monto estipulado en los estudios estructurales, siempre que comiencen a reservar de inmediato.
La ley también extiende el plazo hasta el 31 de diciembre de 2025 para que los edificios no conformes se pongan al día.
Uno de los cambios más celebrados por los propietarios es el derecho a exigir el uso del voto electrónico, antes reservado solo a decisión de la junta directiva.
“Ahora los residentes pueden solicitarlo mediante petición, democratizando el proceso”, explica el abogado Michael Góngora.
La representante Vicki Lopez, impulsora del proyecto, subraya que la ley busca “garantizar la seguridad sin sacrificar la estabilidad económica de los dueños”.
Además, se obliga a los condominios a garantizar acceso total a la información financiera, y se establecen límites para prevenir conflictos de interés entre inspectores y contratistas.
Esta legislación marca un avance hacia una administración más justa, segura y transparente para las comunidades residenciales del estado.
Fuente: Telemundo51
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