La caída del mercado inmobiliario ha afectado a Miami desde el 2008, expertos creen que se debe a los seguros de propietarios de viviendas
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El mercado inmobiliario sacudió los cimientos de la economía estadounidense en 2008; sin embargo, un nuevo informe del Comité de Presupuesto del Senado asegura que la razón es la crisis de los seguros de propietarios de viviendas.
Asimismo, el pasado miércoles, un reporte vinculó este problema con el cambio climático, que podría provocar una caída del mercado inmobiliario mayor que la de hace 17 años.
El cambio climático ha intensificado fenómenos meteorológicos extremos como huracanes, incendios forestales e inundaciones.
Estos eventos no solo incrementaron el riesgo para las aseguradoras, sino que también desencadenaron un alza significativa en las primas de seguros.
Por otro lado, la industria de seguros está luchando por adaptarse a estas nuevas realidades y muchas aseguradoras privadas optaron por reducir la cobertura en las zonas más afectadas, limitando las opciones y alterando el costo.
Ante esta situación, políticos y expertos en bienes raíces están pidiendo medidas urgentes.
Impacto del cambio climático
La realidad del clima puso en problemas a la industria aseguradora, en especial en los estados más expuestos a estos fenómenos. Florida lidera las estadísticas con un aumento en las primas de seguro, alcanzando los $10,996 anuales.
Mientras tanto, aseguradoras privadas han reducido su presencia en regiones como Luisiana y California.
Mercado inmobiliario en riesgo
Además de ser un riesgo financiero, la retirada de las aseguradoras privadas es también una amenaza estructural para el mercado inmobiliario.
Sin seguros, las propiedades pierden su hipoteca, y los compradores enfrentan barreras insuperables. Esto causará una caída masiva en los precios de las viviendas.
Fuente: Miami Diario
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