Crisis inmobiliaria en Florida: caída en precios de viviendas
La combinación de estos factores ha llevado a expertos a advertir sobre el riesgo de una nueva crisis inmobiliaria en Florida
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El mercado inmobiliario de Florida enfrenta una crisis marcada por una fuerte caída en las ventas de viviendas y una creciente preocupación por una nueva burbuja inmobiliaria.
Factores como el aumento de los costos de seguros, las altas tasas de interés y las nuevas regulaciones de construcción han contribuido a un panorama desafiante para propietarios y compradores.
Aumento del inventario y caída en ventas
Según Redfin, actualmente hay 179,000 viviendas a la venta en Florida, un 23 % más que hace un año y la cifra más alta desde 2012.
En algunas zonas, como el condado de Broward, las ventas han disminuido hasta en un 46.9 %.
En Miami, solo se vendieron 307 propiedades en febrero, lo que representa una caída del 7 % en comparación con el año anterior.
Factores que impactan al mercado
- Altas tasas de interés: la Reserva Federal ha señalado que no reducirá las tasas en el corto plazo, lo que encarece los préstamos hipotecarios y reduce la demanda.
- Regulaciones de construcción: tras el colapso del edificio Champlain en 2021, se exigen inspecciones estructurales a edificios de más de tres pisos, lo que genera costos adicionales para propietarios.
- Aumento de los costos de seguros: los huracanes recientes han disparado el precio de las primas, con un incremento superior al 100 %.
En 2024, la prima anual promedio en Florida superó los 6,000 dólares, en comparación con el promedio nacional de 1,700 dólares.
Impacto de las políticas migratorias y comerciales
Las políticas de deportación y medidas antinmigrantes han generado la salida de trabajadores del sector construcción, afectando los proyectos inmobiliarios.
Además, la imposición de aranceles a materiales importados de Canadá y México podría encarecer aún más los costos de construcción y mantenimiento de propiedades.
La combinación de estos factores ha llevado a expertos a advertir sobre el riesgo de una nueva burbuja inmobiliaria en Florida.
Fuente: Telemundo51
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